상주 농업스타트업단지 청년농 모집 2026년 4차, 11월 20일까지 5명 신청조건·임대료
상주 농업스타트업단지의 2026년 4차 재공고는 10월 22일~11월 20일, 청년농 5명을 모집해요. 연령만 아니라 영농경력·병역·거주 조건을 확인하고, 온실 설치비와 임대료를 구분해 보세요.[1][2]
상주 청년농 5명 모집, 11월 20일 접수
상주 농업스타트업단지 입주 청년농 재공고의 신청기간은 2026년 10월 22일(목)부터 11월 20일(금)까지예요. 경북 상주시 함창읍 금곡리 일원의 스마트팜 기반정비 농지를 임차하거나, 먼저 임차한 뒤 매입하려는 청년농을 5명 선발합니다. 전국의 모든 청년에게 창업자금을 현금 지급하는 사업은 아니며, 상주 소재 농지를 실제 영농에 활용할 사람을 뽑는 공고예요.[1][2]
포털 게시글 본문에는 '2026년 3차'라고 적혔지만, 함께 내려받을 수 있는 정식 모집 재공고문과 상세 안내문은 모두 '2026년 4차'라고 표기돼 있어요. 두 문서에 적힌 모집 시작일, 종료일과 공급 필지도 서로 일치해 이 글은 첨부된 4차 문서를 기준으로 정리합니다. 신청서에 적을 공고 회차가 중요하다면 접수 전 상주지사에 확인하세요. 게시글 한 줄만 보고 다른 회차로 지원하지 않는 것이 안전해요.[1][2]
공고의 조성면적은 4.46헥타르, 이번 제공 규모는 1인당 약 0.32헥타르예요. 모집인원 5명과 조성면적 전체를 단순 나누어 한 사람의 배정 면적을 계산하면 안 돼요. 이번 배정 대상은 별도 표에 나온 다섯 구획이고, 이미 배정된 다른 구획도 표시돼 있습니다. 계약 대상 농지의 실제 공급면적과 조건을 필지별로 확인해야 해요.[1][2]
지원 연령·경력·병역·거주지 조건
기본 연령은 모집공고일 현재 18세 이상 39세 이하예요. 상세 안내문은 2026년 기준 출생 범위를 1986년 1월 1일~2008년 12월 31일로 제시합니다. 다만 스마트팜 혁신밸리 청년창업 보육센터 교육과정 수료일 또는 수료 예정일부터 5년을 넘지 않았다면 39세 이상도 지원할 수 있다는 예외가 있어요. 나이만 보고 포기하거나, 예외 요건 없이 나이를 늘려 해석하지 마세요.[2]
영농 관련 이력은 네 갈래 중 하나를 충족해야 해요. 스마트팜 혁신밸리 청년창업 보육센터 교육과정 이수(2026년 수료예정 포함), 농업계 고등학교·대학교 졸업(2026년 예정 포함), 경영실습 임대농장 운영 경력 2년 이상, 스마트팜 영농 또는 근무 경력 2년 이상이에요. 서로 다른 경력의 기간을 임의로 합쳐 2년으로 만들기보다는 공고의 해당 유형에 맞는 증빙을 갖추세요.[1][2]
병역은 공고상 병역필 또는 면제자 요건을 보며, 거주지는 공고일 현재 상주시에 주민등록을 두고 실제 살거나 계약 체결 전까지 해당 시·군으로 전입을 마쳐야 해요. 오늘 상주에 거주하지 않는다는 이유만으로 무조건 신청 불가라고 단정할 수 없지만, 단순히 전입 의사가 있다는 말만으로 계약요건이 끝나는 것도 아니에요. 전입 후 주소변동이 기재된 주민등록초본 제출 조건까지 확인하세요.[2]
지원 제외와 예외, 신청 전 걸러볼 조건
연령과 경력만 맞아도 모두 선발 대상이 되는 것은 아니에요. 다른 농지은행사업·과원규모화사업의 원리금 연체, 국세 또는 지방세 체납, 부당 지원 및 미시정, 이 사업이나 비축농지 임대형 스마트팜의 기존 선정 이력, 공고일 현재 다른 임대형 스마트팜 지원을 받는 경우 등은 공고의 지원 제외 항목에 해당할 수 있어요. 기존 선정이 취소된 불가피한 사유나 다른 사업 계약 종료연도에 관한 예외도 있으므로 해당자라면 원문 문구를 그대로 대조하세요.[2]
본인의 농업 외 종합소득이 연 3,700만 원 이상인 경우와 공공기관·회사 등에 상시근무하면서 월급을 받는 경우도 제외 기준으로 적혀 있어요. 다만 4대 보험 의무가입 대상이 아닌 월 60시간 미만 단기근로자, 선정 후 계약일까지 현 직장에서 퇴직할 예정인 사람에 대한 예외가 따로 제시돼요. 모든 아르바이트가 제외된다는 말도, 정규직 재직이 아무 문제 없다는 말도 정확하지 않아요.[2]
농업경영정보 등록이 아직 없는 경우도 세부 예외를 살펴야 해요. 안내문은 신규 등록 예정자의 신청을 허용하면서 계약체결 뒤 90일 이내 등록확인서 제출을 요구하고, 미등록 시 계약해제를 명시합니다. 같은 문서에 1년 이내 등록 가능이라는 문장이 함께 있어 혼동될 수 있으니, 신규 등록자는 특히 90일 제출 의무를 우선 확인하고 지사에 적용 기한을 물어보세요. 개인의 체납·소득·재직 사실은 공개 댓글이 아니라 공식 창구에서 확인해야 해요.[2]
임대 10년과 선임대 후 매도, 돈의 성격이 달라요
이 사업의 기본 선택지는 농지 장기임대와 선임대 후 매도예요. 장기임대의 기본 임대기간은 10년이고, 농지이용 실태 평가를 거쳐 10년 단위로 두 차례 연장될 수 있어 최장 30년이라는 설명이에요. '30년 보장'이 아니라 조건 충족과 심사를 전제로 한 최대 기간이에요. 계약 후 자동으로 농지 소유권이 생기는 일반 임대 방식도 아닙니다.[2]
선임대 후 매도는 계약한 매매대금의 보증금 상환을 마치면 소유권 이전을 진행하는 구조예요. 공고는 10~30년 분할납부와 1% 고정금리를 적고, 안내문은 원금 균등분할을 원칙으로 하되 2년 거치 후 원금 균등분할상환도 가능한 것으로 설명해요. 이것을 무상 분양이나 청년 한 사람당 1억 원이 넘는 지원금 지급이라고 표현하면 틀려요. 임대료, 시설 조성비, 등기 등 부대비용도 따로 확인해야 해요.[1][2]
표에 공개된 이번 공급 구획의 연 임대료는 각 50만 원이고, 매도예정가격은 구획별로 약 1억 3,774만~1억 3,787만 원 범위예요. 숫자는 선택한 구획과 계약에 따라 달라지며, 매도가격은 '예정'이라는 조건이 붙습니다. 임대료는 계약일 이후 5년 단위 갱신 예정이므로 10년 내내 똑같은 금액이라고 보장할 수 없어요. 온실 시설을 지어주는 비용을 공사가 모두 부담한다는 뜻도 아닙니다.[1][2]
필지별 공급면적과 비용 예시로 읽기
다섯 구획의 공급면적은 각각 약 3,241~3,244㎡예요. 예컨대 ①번 651번지는 3,243.4㎡, 연 임대료 50만 원, 매도예정가격 1억 3,784만 4,500원으로 표기돼요. ①, ②, ③, ④, ⑥번이 이번 공급 대상이며 ⑤, ⑦, ⑧번은 이미 배정된 곳이라는 도면 주석이 붙어 있어요. 신청자가 원하는 구획을 먼저 쓰더라도 배정은 최종 선발 순위와 계약 절차에 따릅니다.[1][2]
| 구분 | 공고 기준 | 확인할 점 |
|---|---|---|
| 모집 규모 | 상주 5명, 약 0.32ha/인 | 5개 공급 구획 별도 확인 |
| 연 임대료 | 각 구획 50만 원 | 계약 이후 5년 단위 갱신 예정 |
| ①번 구획 | 3,243.4㎡, 매도예정가 137,844,500원 | 확정 매매가격·시설비와 구분 |
| 접수 방식 | 상주지사 방문 또는 등기우편 | 우편은 마감일까지 도착 |
임대료가 바뀌지 않는다는 가정으로 50만 원을 10번 납부하면 500만 원이에요. 이는 조건 이해를 돕는 단순 산술 예시일 뿐이에요. 실제로는 5년 단위 임대료 갱신, 임대료 납부 약정, 보증 방식, 온실 건설·전기 연결·유지관리 비용 등이 별도여서 이 숫자만으로 창업 총비용을 예측할 수 없어요. 금전계획을 세우려면 시설견적과 계약 초안을 따로 점검하세요.[1][2]
신청 경로와 빠뜨리기 쉬운 제출서류
접수는 한국농어촌공사 상주지사 농지은행관리부 방문(평일 09:00~18:00) 또는 등기우편이에요. 공고는 우편물을 11월 20일까지 보낸 날짜가 아니라 그날까지 도착한 것으로 인정한다고 명시합니다. 온라인에서 사진 몇 장을 업로드하면 접수 완료되는 방식으로 안내돼 있지 않아요. 주소는 경북 상주시 북천로 5로 적혀 있고, 상주지사 문의는 054-531-3618이에요.[1][2]
기본 제출물은 지원사업 신청서(별지 1), 영농계획서(별지 2), 주소변동·병역사항 등이 포함된 주민등록초본, 농업경영체 등록확인서 또는 신규등록 예정에 따른 후속 제출, 해당 경력 증명, 개인정보 제공·활용 동의서예요. 교육 수료와 졸업, 임대농장 운영 또는 온실 근무 중 자신의 신청 유형을 입증할 서류가 달라요. 일부 자격증이나 자금조달 증빙은 평가를 위한 추가 자료이므로 필수 목록과 가점 자료를 섞지 말고 안내문 목록을 따라 준비하세요.[2]
영농계획서는 단순히 '스마트팜을 해보고 싶다'는 포부만 적는 양식이 아니에요. 재배 희망 작물, 유리·비닐온실과 제어설비 구축, 자부담과 융자 계획, 생산량과 판매처, 10년간의 영농 목표를 쓰는 칸이 있어요. 작성한 숫자의 근거가 되는 잔액증명서나 대출 가능 확인서가 있다면 안내문에 따라 첨부할 수 있어요. 실제 확보되지 않은 융자를 확정 자금처럼 적지 마세요.[2]
서류 40%·면접 60%, 선발 뒤 의무도 확인
선발은 적격심사, 서류평가, 면접평가 순서로 진행돼요. 최종 점수는 서류 40%와 면접 60%를 합산하며, 60점 이상 득점자 가운데 고득점 순으로 선발하는 방식이에요. 예를 들어 서류 75점, 면접 70점이라면 75×0.4 + 70×0.6 = 72점이에요. 72점이면 기준점은 넘지만 선발인원이 5명이어서 합격이 확정되는 것은 아니에요. 실제 면접 대상과 결과 안내 일정은 공사가 별도로 안내합니다.[1][2]
서류평가표에서는 자금 마련 계획 비중이 크고, 면접표에는 영농 목표·지역 정착·유통판매·협업·자금 조달 등이 있어요. 자신의 시설 설치비용과 판로를 설명할 준비가 필요해요. 동점이면 과거 농지취득 여부, 현재 소유농지 규모 등 공고에 적힌 순위로 판단합니다. 자격증 한 장만으로 결과를 보장하거나, 선착순 접수라고 오인하면 안 돼요.[2]
선정 후에는 일정 안에 계약하고 실제 시설을 구축해야 해요. 정당한 사유 없이 계약 후 1년 내 온실 설계·시공에 나서지 않거나, 착공 뒤 1년 내 준공하지 않거나, 준공 뒤 1년 내 영농을 시작하지 않으면 계약 해지 사유가 될 수 있어요. 고정식 유리 또는 비닐온실과 환경제어시설이 기본이고, 전기·상수도의 개별 부지까지 연결, 유지관리와 양액 순환 설비 등은 입주자 부담 조건을 따로 살펴야 해요.[2]
오해하기 쉬운 질문 7가지
Q1. 4차인가요, 3차인가요?
공지 본문에는 3차, 첨부된 정식 재공고문과 안내문에는 모두 2026년 4차라고 적혀 있어요. 이 글은 첨부 문서의 4차를 기준으로 하되 접수 시 상주지사에서 회차를 재확인하세요.[1][2]
Q2. 상주 주민이 아니면 접수조차 안 되나요?
공고일 현재 실제 상주 거주자 또는 계약 체결 전 상주시로 전입을 마칠 수 있는 사람이라는 조건이에요. 나머지 연령·경력·병역·제외 요건도 함께 충족해야 해요.[2]
Q3. 농업계 학교 졸업 예정자도 신청할 수 있나요?
2026년 졸업 예정자를 해당 경력 유형에 포함해요. 학교와 학과가 공고에서 요구하는 농업계열에 해당하는지 확인하고 예정 사실을 증명해야 해요.[2]
Q4. 농업경영체 신규 등록 예정이면 무조건 탈락인가요?
아니요. 신규 등록 예정자는 계약 후 등록확인서 제출이라는 예외가 있지만 90일 제출 의무 등 후속 조건이 있어요. 안내문 내 다른 등록 기간 표현이 섞여 있으니 담당 지사에 적용 기한을 확인하세요.[2]
Q5. 연 임대료 50만 원이면 스마트팜 온실도 완공된 상태인가요?
아니요. 기반정비 농지를 공급하는 사업이고 고정식 온실과 환경제어시설을 설치해야 해요. 개별 연결과 시설 조성·관리비용은 별도 검토해야 해요.[1][2]
Q6. 11월 20일에 우편으로 보내면 접수되나요?
등기우편은 발송일이 아니라 신청마감일까지 도착한 분이 유효해요. 방문은 지사의 09:00~18:00 접수시간에 맞춰야 해요.[1][2]
Q7. 선임대 후 매도는 나중에 공짜로 소유권을 받는 건가요?
아니요. 감정평가 기반 매도예정가격에 따른 보증금과 이자 등 상환 조건을 이행한 뒤 소유권 이전을 진행하는 구조예요. 실제 금액과 계약 방식은 필지와 최종 계약서로 확인하세요.[2]